都市
不動産を所有する企業にとって、当該不動産が有効活用されているか否かは、一般的な製造業、サービス業を主体とする企業にとっても、経営上重要な課題となっています。
近年、不動産に関する最大限の有効活用を目的としたＣＲＥ（Corporate Real Estate）戦略を積極的に導入する企業が増加しております。
私たちは、クライアント企業様が所有する現不動産の収益、費用の状況、立地条件、周辺土地利用状況、将来動向等を分析した上で事業計画を策定することで
①不動産が生み出す収益を最大化し、
②コストは最小限に抑え
③場合によっては売却する
などの提案をし、企業価値の向上に寄与いたします。
また、近年では、将来的なＭ＆Ａ、事業承継を見据えてのＣＲＥ戦略も重要視されています。遊休不動産を活用した賃貸ビル運営、事業所統合による業務の効率化及び不動産の売却など、不動産をめぐる攻めの戦略、財務体質の強化など、企業価値を高める様々な選択肢の中から、最適な方法を客観的根拠をもとにご提案いたします。
土地有効活用コンサルテーションの例
- 経済的要因の分析
- 行政的条件及び市町村のマスタープランの分析・検討
- 対象不動産の地域要因・個別的要因の分析
- 最有効使用の判定
- ＣＡＤによる造成計画図、土地利用計画図、宅地区画配置図等の作成
- 土地利用計画の策定
- 事業計画（収益予測）の策定